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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.83 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代菁英甲區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.2 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3209 元/月
鄰近學校：新平國小 新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3209 元/月
鄰近學校：新平國小 新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於追求生活機能便利性與居住品質的家庭而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：
第一，價格與空間搭配合理。在太平區核心地段，能以 1880 萬取得近 50 坪（含車位）的三房格局，單價與坪效在市場中具競爭力，能有效滿足小家庭對居住空間的需求。
第二，居住環境優質。高樓層視野與明亮通風的格局設計，解決了中古屋常見的採光與通風問題。加上屋齡僅 8 年，房屋狀況通常較佳，後續維修成本相對可控。
第三，生活與教育資源豐富。雙商圈的優勢讓生活採買無虞，鄰近的學校與醫院則為家庭長期生活提供了穩定性與安全感。雖然需注意管理費支出與潛在的車流噪音，但整體而言，這是一處能平衡通勤效率與生活品質的理想住家。
問與答
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邱勁捷(仲介，收取服務費)
暱稱：邱勁捷 邱帥
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