三爪子坑路13巷  瑞芳買屋 / 瑞芳買房 - 1/15應買、瑞芳區御花園3房、瑞芳國中旁、雙北法拍買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：500 萬
參考單價：16.23 萬/坪
地址：新北市瑞芳區三爪子坑路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114實5460
社區：御花園
總坪數：30.81 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、不介意無電梯且願意自行裝潢的購屋者而言，具有考慮價值。主要理由在於五百萬總價購得雙北附近學區旁的三房，入門門檻相對較低，適合剛性自住或長期收租的投資客。

然而，必須特別注意以下幾點風險：首先是頂樓無電梯的居住舒適度與長者友善度問題；其次是法拍屋的法律程序，務必在投標前查清查封筆錄與實際占有狀況；最後是無車位的長期影響。若您能接受這些劣勢，並願意承擔後續可能的修繕與法律程序成本，此物件值得列入觀察清單；若對居住便利性或資產保值性有較高要求，建議則需再斟酌其他選擇。

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