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美濃三面有水路@臨8米路@風水佳農地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：0.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
隆東段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：995.93 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：995.93 坪
- 法定用途：農地
- 形式/類型：其它/ 農地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需明確用途
此物件對於尋求「長期持有心態」的買家來說，具備不錯的配置，但並不適合所有購屋族群。
主要理由如下：
- 性價比高： 在當前市場中，能擁有千坪級、有水路且臨路的農地，單價相當具吸引力。若是為了規劃生態農場、園藝種植或預備長期退休用地，這是一個理想的起點。
- 交通便利性佳： 8 米道路面寬在鄉鎮農地中相當難得，解決了傳統農地進出不便的痛點，利於未來機具操作或車輛通行。
- 注意法規與用途： 由於是「農地」且非住宅用地，若您有蓋房自住的需求，必須先確認該地是否能辦理作房申請（或容許農業設施建築），並預留相關法規變動的風險。此外，國 10 延伸線雖為增值潛力，但仍屬遠期規劃，建議不宜完全依賴此變數來評估短期投資報酬。
總結： 若您具備農耕規劃能力、有長期持有資金準備，且偏好低密度生活，這是一個值得入手的資產；反之，若追求即住即用或短期價差獲利，此物件風險較高，建議再斟酌。
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證號: (102)登字第234197號
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