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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.08 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌祐閱灣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.19 坪
- 共同使用：20.81 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間非常適合剛成家家庭或重視學區價值的買家考慮的標的。其最大亮點在於「低總價」即可取得包含車位的新成屋，且屋齡僅 9 個月，能大幅降低居住初期的維護負擔。加上位於新光國小學區範圍，生活機能與未來流通性皆有保證。
不過，購買前建議務必確認房屋行政區（太平或北屯）對稅費與入學權益的具體影響，並針對 1 間衛浴的配置是否符合未來家庭成長需求。鑒於屋主顯示出強烈的賣方意願，若能以此為契機進行議價，將有機會以更理想的價格入手。整體而言，若價格能透過談判獲得合理優惠，此物件值得購入。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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