五期全新整理低總價
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北屯區大樓華廈 小陸獨賣 五期黃金地段大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精誠華夏
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 共同使用：7.96 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春國小
鄰近公園：豐富公園
生活機能：文心市場
附近交通：國一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春國小
鄰近公園：豐富公園
生活機能：文心市場
附近交通：國一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重居住品質、學區需求及通勤便利的自住房客來說，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，該物件位於南屯路二段核心地帶，生活機能極佳且交通便利，配合全新裝修與高樓層視野，能迅速提供優質的居住體驗，省去翻修麻煩。其次，價格經大幅調降後，單價在該區域具一定競爭力，且管理費極低，長期持有成本相對可控。
然而，購屋者需特別注意屋齡已達 31 年，這可能影響銀行貸款年限與成數，建議事先與銀行確認貸估狀況。此外，因未含車位，需評估家庭是否需要額外加價購置停車空間。若您的預算能承受且貸款審核無虞，此物件在居住性與地段價值上，是一筆性價比相當高的選擇。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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