捷運二苓國小中鋼  小港買屋 / 小港買房 - 小港二苓電梯三房平車苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：23.12 萬/坪
地址：高雄市小港區下橫路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.13 坪
附屬建物面積：2.67 坪
共同使用：7.72 坪
土地面積：5.18 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：82 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：350 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：小港/中山國中、二苓國小
生活機能：漢民夜市
附近交通：小港捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求預算合理性且重視通勤便利性的購屋者而言，具有不錯的購買價值。798 萬的總價在高雄市能擁有電梯大樓及三房配置已屬相當划算，加上水電管線已更新，可大幅降低入住前的整修成本與風險。特別是鄰近小港捷運與學校，生活機能完善，適合剛成家或重視子女教育的家庭。

然而，您必須特別注意屋齡因素。民國 82 年建成代表建物約 30 歲左右，雖未達危險建築標準，但銀行在核貸時可能會縮短貸款年限或降低成數，建議您在簽約前先向貸款銀行確認資格。此外，由於位於 2 樓，看房時請仔細評估採光角度及鄰近動線噪音情況。若財務狀況允許且通過貸款審核，這是一處高性價比的安居選擇。

問與答

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住商不動産高雄武廟大順加盟店

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