輕軌鼎中商圈  三民買屋 / 三民買房 - 鼎山家樂福翻新小資單身成家宅苓雅買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
參考單價：27.12 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：16.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.82 坪
附屬建物面積：1.21 坪
共同使用：5.12 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鼎金國中、鼎金國小
附近交通：輕軌灣仔內站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄市三民區鼎山街的電梯大樓，對於首購族、投資客或剛成家的年輕夫妻而言，是一項值得考慮的標的。其主要吸引力在於優越的生活機能與極低的入場門檻，輕軌交通配合周邊商圈（如家樂福），能確保長期使用價值與租金穩定性。然而，由於屋齡已達 37 年且坪數偏小，買房者需先評估自身的貸款資格是否能通過銀行審核，並確認自己對未來空間擴充的需求不高。若資金規劃允許且重視交通便利而非大空間，此物件在區域內具備相當的CP值。

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