烏日獨賣兩房採光
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北屯區大樓華廈 小陸獨家 高鐵特區輕屋齡採光兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1248 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.4 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
健行北一街
地圖
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- 社區：高鐵唯樂
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.42 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：17.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要通勤便利性的首購族或投資客而言，是一筆值得考慮的資產。
購買建議：值得列入優先看房名單
主要理由如下：
- 性價比極高：33.4 萬的參考單價在烏日高鐵特區已屬合理，且包含一席車位，總價 1248 萬對於三房兩廳的規格（室內近 20 坪）來說非常划算。
- 居住舒適度佳：106 年屋齡意味著房屋設施新穎，加上雙面採光與 6 戶 2 梯的單純社區規劃，能平衡隱私與便利。
- 通勤優勢明確：位於國道一號與火車站交界，對於在台中工作或台北往來的族群極為友善。
溫馨提醒： 在簽約前，建議您親自確認 3 樓窗外是否鄰近道路或噪音源，並計算 2075 元的管理費對您每月現金流的影響。若家庭成員僅 2 至 3 人，一衛配置完全無礙；若為 4 口之家，則需斟酌衛浴使用頻率。整體而言，這是一棟兼具實用與保值潛力的優質好房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第375304號
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