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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.03 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：488.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：307.3 坪
- 附屬建物面積：23.53 坪
- 共同使用：157.68 坪
- 土地面積：208.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「企業總部」、「大坪數商業投資」或「高端居家空間與商辦結合」的買家而言，是一項優質標的。其核心價值在於合法的地產條件、新穎的建築品質以及極具競爭力的停車位資源，這在區域內確實屬於稀有類型。
是否值得購買，取決於您的購屋目的：
- 建議購買：若您預算充足，且需要一個能長期持有、兼具辦公與展示功能，或預期未來有租金收益的資產。特別是考慮到西屯中科輻射區的發展潛力，此物件的保值性與流通性相對較佳。
- 不建議購買：若您僅追求低稅率的單純住宅自住，或資金規劃無法負擔高額持有成本與貸款壓力。
總結來說，這是一個高門檻但高品質的商業資產，適合有明確經營目標或投資策略的買家進行長期佈局。
問與答
北屯大樓華廈
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暱稱：陸桂生 小陸
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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