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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2788 萬
參考單價44.29 萬/坪
格局 3+1房(室) 2廳 2衛
建物登記62.948 坪
主建物面積29.584 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4092 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆具有潛在高性價比的購屋機會，特別適合重視居住空間與隱私的家庭購屋者。此物件最大的賣點在於「新成屋大坪數」搭配「雙車位」，且位於成熟生活圈內，生活機能極為完善。9 個月的屋齡代表您幾乎不需要面對老舊房屋的翻修問題，可以直接拎包入住。
然而，是否值得購買取決於兩個關鍵點：第一，您是否願意為 44 萬的單價支付溢價，並接受大坪數物件較慢的轉手週期；第二，也是最重要的，「3 房」與「4 房」的資訊落差必須在現場看屋時由專人到場確認，確保實際格局符合您的家庭需求。此外，雖然標榜大幅降價，建議您仍可保留一些議價空間，以確認該價格已反映市場合理價值。
總體而言，若您確認格局無誤且預算充足，此物件在社區品質與居住便利性上均屬優選，值得安排預約看屋並進一步評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
