14期旁松竹雙鐵共構
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
興安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子松竹樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：15.24 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松強國小 北新國中
生活機能：一點利市場
附近交通：松竹雙共構
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松強國小 北新國中
生活機能：一點利市場
附近交通：松竹雙共構
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需細部檢查
此物件對於「預算有限但需優質地段與學區」的購屋者來說，具備相當高的性價比。其最大亮點在於停車位與交通優勢，在北屯區房價水漲船高的情況下，1238 萬取得 1238 萬含電梯直達地下室車位，且鄰近捷運與 14 期商圈，流通性與生活便利性皆屬上佳。
然而，屋齡 29 年與 2 樓樓層是主要考量的變數。建議買房者在決定前，務必進行以下確認：
- 現場採光與噪音確認：確認 2 樓樓層在日照與噪音方面是否可接受。
- 建物結構與漏水檢查：請專業驗屋師檢查老屋是否有隱患，評估翻修預算。
- 貸款評估：確認銀行對老屋的估價與貸放成數是否符合財務規劃。
若能接受屋齡與樓層條件，這是一處兼顾生活便利與未來增值潛力的穩健選擇。
問與答
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暱稱：陸桂生 小陸
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證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
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2024年12月 百萬經紀人
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