雙車位收租中高樓層
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北屯區大樓華廈 小陸推薦 降價!逢甲水湳旁三房電梯直達雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福星名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.04 坪
- 附屬建物面積：5.53 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 土地面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3160 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西屯國小 西苑高中
生活機能：西屯市場
附近交通：文心櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3160 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西屯國小 西苑高中
生活機能：西屯市場
附近交通：文心櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得推薦，但建議深入考察屋況。
主要理由： 此物件在「坪效」與「停車資源」上具有顯著優勢。每坪單價約 32 萬在台中西屯區屬合理區間，且附帶雙車位極為罕見，對於有車家庭或需停放大號車型的買家吸引力極高。低公設比意味著您實際花大錢買到的都是室內空間。
不過，購屋前務必確認以下兩點：一是該建物是否已編列足夠的大修基金以應對老屋維護；二是確認西屯區學區是否為您的教育目標，避免因行政區標示混淆產生誤會。若您能接受 30 年屋齡並確認房屋本體狀況，此屋具備極高的自住與投資價值，且目前標示降價，是進場的良好時機。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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