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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1380 萬
參考單價：44.43 萬/坪
地址：台中市太平區長億三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.35 坪
附屬建物面積：1.71 坪
土地面積：24.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：長億國小中平國中
鄰近公園：長億公園
生活機能：家樂福全聯長億觀光夜市
附近交通：74快速道路、國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於「投資置產」或「打算重建自住」的買家來說，具有较高的吸引力，但對於「直接入住」的剛需購屋者則需謹慎評估。

主要理由：

重建價值高： 位於成熟生活圈且為角間透天，具備「危老重建」潛力，長期資產增值空間大。
價格具競爭力： 每坪 44.43 萬的價格在台中透天市場中偏低，結合可議價空間，入場門檻低。
風險需考量： 41 年屋齡代表高昂的整修或拆除重建成本，若預算不足以支撐改建，將影響居住品質與資金周轉。

總體而言，若能負擔潛在的重建成本，此標的具高投資性；若僅尋求即住即安，建議另行尋求屋齡較新的物件。

問與答

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