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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
3979.99 萬 - 參考單價：19.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：200 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於**「有實際營運需求的創業家」或「中小企業老闆」**而言，是一項值得考慮的配置；但若您是純投資客或僅尋求住宅用途者，則建議再行斟酌。
主要理由：
- 成本效益極佳：在擁有約 200 坪空間的條件下，總價低於四千萬，對於需要自有辦公場所與廠房的買家來說，是一次性投入、長期省租的理想選擇。
- 地理優勢明顯：靠近國道一號是工業用地的核心價值之一，能大幅縮短貨物運送時間，提升營運效率，此為該物件最大的加分項。
- 功能彈性高：廠住辦合一的設計提供極高的生活與工作整合性，適合需要隨時在場監工或居住於廠區的管理者。
特別提醒： 由於廠房涉及土地使用分區及公司登記問題，簽約前務必確認您的業務類型是否符合當地環保與建築法規，並確認該產權是否允許您所需的「住」之用途，以免日後產生使用上的爭議。
問與答
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