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吉安買房
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3716吉安車站旁管理華廈有平面車位住戶單純
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 (含車位價) - 參考單價：15.24 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
文化五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甜蜜家庭
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：39.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.39 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：9.17 坪
- 土地面積：8.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
鄰近學校：宜昌國小
鄰近公園：阿美文化館
生活機能：黃昏市場
附近交通：吉安車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
鄰近學校：宜昌國小
鄰近公園：阿美文化館
生活機能：黃昏市場
附近交通：吉安車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於吉安鄉文化五街的「甜蜜家庭」華廈，整體來說適合預算有限但重視生活機能與居住品質的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：以約 598 萬的總價擁有 3 房格局且含平面車位，在吉安地區屬於高CP值選擇，特別是對於有小孩就學需求的家庭（鄰近宜昌國小），地段優勢明顯。
- 居住安全感強：社區管理嚴謹且住戶單純，對於重視居家安全與鄰居環境的買方來說，這是極大的加分項。
- 需注意屋齡與衛浴：由於屋齡已達 32 年，建議買方在簽約前先確認銀行貸款對於該建案的評估結果，並預留一筆預算規劃室內裝修，以解決衛浴不足（1 衛）與老屋隱憂。
若您不介意老屋外觀，並願意投入空間規劃，這將是吉安地區一個穩健的置產選擇。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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證號: (96)登字第091475號
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