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七期南側 -下樓即公園 科技新貴必看! 三房雙平車視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4280 萬
4259 萬 (含車位價) - 參考單價：52.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方花園廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：80.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.5 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 共同使用：19.8 坪
- 其他面積：13.5 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：柱邊雙平面休旅車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6959 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文完全學區
鄰近公園：惠來公園 夏綠地公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6959 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文完全學區
鄰近公園：惠來公園 夏綠地公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「學童家庭」與「科技通勤族」。
主要理由： 此物件位於台中核心重劃區七期南側，擁有極具競爭力的惠文學區與成熟的七期生活圈。對於重視子女教育、需要雙車位配置，且在中科或精密園區工作的家庭來說，此處能提供極高的生活便利性與居住品質。屋主誠意出售且價格貼近行情，在當前市場中屬於難得的高CP 值選擇。
購買提醒： 由於屋齡已達 16 年，建議買家在議價前，請專業人士協助檢視房屋內部的維護狀況（如天花板漏水、管線老舊等）。此外，每月約 7,000 元的管理費需納入您的財務規劃中，確認是否會影響家庭現金流。整體而言，若能接受屋況條件，此屋是長期持有與居住的良好標的。
問與答
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張心綾(仲介，收取服務費)
暱稱：張心綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-101313
訂閱：14 (加入)
太平洋房屋 七期潮洋公園 加盟店
經紀業名稱: 誠御不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第353869號
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精耕 五 / 七 / 八 期 ,單元一 / 單元二 重劃區
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不打烊專線: 0913 101 313
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