私立裕德雙語中學大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2810 萬
2790 萬 (含車位價) - 參考單價：51.27 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔Park
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：26.61 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 32樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3994 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立清水中學,私立裕德雙語高中(國中部),私立裕德雙語高中(小學部)
鄰近公園：海山捷運公園
生活機能：海山捷運生活圈
附近交通：捷運站: BL04海山,公車站:大同莊園,日新里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3994 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立清水中學,私立裕德雙語高中(國中部),私立裕德雙語高中(小學部)
鄰近公園：海山捷運公園
生活機能：海山捷運生活圈
附近交通：捷運站: BL04海山,公車站:大同莊園,日新里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是一筆值得考慮的交易，特別適合注重通勤便利性與孩子學區的家戶。主要理由在於其建築安全性能優異（SC 純鋼骨結構），且車位包含在總坪數內是相當重要的價值優勢，能有效降低取得停車空間的門檻。雖然單價在土城區域屬高標，但考慮到 6 年屋齡、優質公設管理及近捷運商圈的條件，其性價比尚可接受。
建議您若有購屋預算且對通勤時間有要求，此宅能大幅降低生活不便性。然而，由於價格與管理費相對固定，在簽約前強烈建議向仲介確認是否有更靈活的議價空間，並實際現場勘查噪音狀況是否符合個人感受，以確保長期居住的舒適度與財務安全性。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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