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和平西龍山捷運方正三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.76 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
和平西路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新喬大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 共同使用：7.41 坪
- 車位坪數：7.41 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍山國小,大理國中
鄰近公園：華江一號公園
生活機能：傳統市場
附近交通：龍山寺捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍山國小,大理國中
鄰近公園：華江一號公園
生活機能：傳統市場
附近交通：龍山寺捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但需三房及學區」且「不排斥老屋」的購屋者。
是否值得購買： 取決於您對「修繕成本」與「爬樓梯」的接受度，若預算允許並願投入裝修，則性價比極高；若偏好現代化社區服務或無障礙需求，則不建議。
主要理由：
- 價格優勢：1588 萬總價在台北市中心擁有三房與車位，具備極高的實用性價值。
- 硬體條件：雖屋齡老，但頂樓層採光佳且自有車位，解決了老公寓最痛的兩個難點（光線與停車）。
- 潛在風險：屋齡 48 年需做好結構與水電檢測，且需確認「物業管理」是否為誤植，避免心理落差。
- 生活機能：萬華區生活機能成熟，適合依賴大眾運輸及傳統市場生活的家庭。
問與答
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陳冠萍(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-510494
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