屏東市大馬路店面
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千禧公園18米路金店住 屏東找房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.22 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
勝利東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.8 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明正國中、仁愛國小、屏東女中、忠孝國小
鄰近公園：千禧公園、屏東公園、幸福公園
生活機能：北區市場
附近交通：屏東總圖公車站、屏東公園公車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明正國中、仁愛國小、屏東女中、忠孝國小
鄰近公園：千禧公園、屏東公園、幸福公園
生活機能：北區市場
附近交通：屏東總圖公車站、屏東公園公車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議「投資型買家」或「創業經營者」考慮，一般「自住買家」請慎購。
主要理由： 本物件的核心價值在於其**「地段」與「商業能見度」**。臨 18 米大路且周圍環繞公園與學校，使其成為一個極佳的商業據點，非常適合想要在市區核心地段經營生意或出租獲利的投資者。
然而，56 年的屋齡是本案最大的風險點。對於尋找舒適居家環境的買家來說，老舊的結構與可能的環境噪音將是巨大的挑戰。對於投資者而言，雖然單價合理，但必須將「全面翻修成本」與「較嚴格的貸款條件」納入預算評估。
購買建議： 若您決定購買，建議在簽約前務必邀請專業營建師或結構工程師陪同看屋，評估老舊建物的結構安全及翻修預算，並先行確認銀行的貸款成數。
問與答
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張佳瑜(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-827867
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: (109)登字第365927號
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