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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：23.98 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：784 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於台南仁德的高規格廠房，總坪數達 784 坪，總價約 1,880 萬元，單價偏高但屬於核心區工業地產。
購買建議：值得考慮，但需符合長期產業需求。
主要理由：
- 實用性強：內含天車、貨梯及消防設備，適合需要大型生產或高頻次進出貨的製造業與物流商，省卻購置後大幅改造的時間與費用。
- 地段潛力佳：仁德區鄰近台南東區精華地帶且未來有捷運計畫，地理位置具備長期增值優勢，不僅利於現行營運，也適合資產保值配置。
- 注意資金與用途：由於單價與總價均屬高端，建議購屋者確認自身產業規模能否有效消化此空間，並預先評估銀行貸款額度與利率負擔，以確保資金流暢度。
若您正尋求具備擴張潛力且地理位置優越的工業資產，此物件值得列為優先考察目標。
問與答
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