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萬年路全新電梯店墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3993 萬
- 參考單價：50.94 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年路一段
地圖
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- 總坪數：78.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.99 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 土地面積：33.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於員林萬年路的電梯店墅，在屋況與地段上具有相當吸引力。2 年的屋齡代表著較新的硬體設施與較低的維護焦慮，而 4 房 2 廳的大格局與整棟隱私性，非常適合重視居住品質的大家庭或需要居家空間者。
然而，是否值得購買，取決於您的具體需求與財務規劃。首先，需確認「店面型」產權對於貸款成數與稅賦的實際影響，這直接關係到實際購屋成本。其次，物件不含車位是一個明顯的缺點，若無停車解決方案，長期生活便利性會大打折扣。總價近 4000 萬元的門檻較高，建議您在簽約前務必詳讀契約關於房屋性質的條款，並評估自身的長期持有能力。若您追求的是核心區段的新成屋資產且能接受相關產權特性，此物件值得列入考慮；若主要用於單純自住且偏好住宅稅制，則建議再行比對其他純住宅物件。
問與答
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