中山電梯  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆房地鼎宏喜市二樓雅寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：550 萬
參考單價：16.6 萬/坪
地址：基隆市安樂區中和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.124 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.171 坪
附屬建物面積：3.578 坪
共同使用：1.375 坪
土地面積：10.18 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：自主管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中和國小
鄰近公園：外木山公園
生活機能：全聯社
附近交通：喜市
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 550 萬獲得 33 坪的大空間，且具備 3 房格局與完善的周邊生活圈，對於預算有限但需求三房的家庭來說，是基隆市區難得的入門選擇。然而，29 年屋齡加上 5 樓無電梯的條件，會大幅限制未來的接盤客群，影響資產流動性。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。

主要理由如下：

預算與空間平衡度高：在有限預算下取得較大的居住坪數，且學區資源穩定，適合剛置產或重視家庭互動的買家。
需確認硬體細節：建議親自勘房時，務必確認「住商用」對貸款影響、實際樓層是否確為 5 樓（修正名稱與資料落差），以及檢查管線狀況。
長短視界取捨：若您打算長期自住且家中成員無行動不便問題，此物件性價比高；若預期短期持有或未來有轉售需求，需謹慎評估老屋折舊與流動性風險。

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