中正美寓  中正買屋 / 中正買房 - 基隆房地鼎宏正榮低樓層美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~558 萬~~555 萬
參考單價：18.25 萬/坪
地址：基隆市中正區正榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.412 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.516 坪
附屬建物面積：1.896 坪
土地面積：9.54 坪
樓別/樓高： B1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：自主管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：正濱國中
鄰近公園：和平島公園
生活機能：勝利市場
附近交通：正榮街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限、重視生活機能」的家庭而言，具一定的購買價值，屬於中肯推薦的對象。主要理由在於其地理位置成熟且單價低廉，能提供穩定的居住品質與學區資源，尤其適合無電梯依賴的小家庭。然而，購屋者必須注意 42 年屋齡可能帶來的貸款年限縮短風險，以及公寓無電梯在高樓層（5 樓）的潛在不便。建議您在簽約前務必確認「5 樓」標示是否正確、是否有增設電梯的可能或計畫，並詳查建物結構狀況，若預算能負擔且接受老舊維護成本，這將是一筆性價比不錯的購屋選擇。

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