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浩瀚湖濱城，全棟最低價 台中北區好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1285 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：41.45 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
樂業二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浩瀚湖濱城
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.08 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：7.53 坪
- 其他面積：9.04 坪
- 土地面積：1.89 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 28樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂業國小、育英國中
鄰近公園：台糖糖廠
生活機能：建國市場
附近交通：台中火車站、捷運糖廠站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂業國小、育英國中
鄰近公園：台糖糖廠
生活機能：建國市場
附近交通：台中火車站、捷運糖廠站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需進行詳細驗屋與確認。
主要理由： 此物件對於尋求「市中心新成屋」與「交通優勢」的自住買家而言，性價比相當高。首先，1,198 萬的總價搭配新屋屋況，在台中東北區屬於可觀的價格點，尤其是挑高設計增加了使用坪數的可能性，對家庭居住需求非常友善。其次，生活機能極為成熟，從學校、公園到菜市場均在步行範圍，且靠近捷運與火車站，通勤與生活便利性極高。
建議您注意以下兩點：
- 確認車位與產籍：資料顯示坪數不含車位，請務必確認 1,198 萬的總價是否已包含車位費用，或是車位需另外購買，以免產生預算落差。
- 釐清急售原因：屋主降價幅度顯著，建議在簽約前要求查看房屋權狀、是否有漏水紀錄或要求專業驗屋，以排除潛在風險。
若能確認房屋無隱疾且車位問題已釐清，此物件不僅適合自住，長期持有的增值潛力亦值得肯定。
問與答
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