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美術綠園道翠華國宅翻新大三房長租平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
翠華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠華國宅二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.89 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：17.6 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活機能與預算控制的家庭買家而言，是一個值得列入考慮的標的。
主要理由如下：首先，該物件的「總價優勢」極高，在左營區美術綠園道這塊熱門區域，能用低於 1300 萬的價格購置 48 坪三房兩廳的寬敞空間，性價比相當突出。其次，屋況經過翻新且格局方正，前後大陽台與衛浴採光窗提升了居住品質，符合一般家庭的實際需求。
不過，買家在決策前需特別注意兩點：一是屋齡已達 26 年，建議貸款規劃時務必與銀行確認授信成數與年限；二是車位為「長租」性質而非產權持有，雖然每月租金低廉且位置好，但缺乏產權保障。若能接受此條件，並考量到周邊交通樞紐帶來的流通性，這是一筆具備自住與保值價值的選擇。
問與答
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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