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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.02 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城上城
- 格局： 2房(室) 1廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.94 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：6.666 坪
- 車位坪數：4.8 坪
- 土地面積：3.27 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 25樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1630 元/月
鄰近學校：建德國中
鄰近公園：情人湖公園情
生活機能：果菜市場
附近交通：1815台北車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1630 元/月
鄰近學校：建德國中
鄰近公園：情人湖公園情
生活機能：果菜市場
附近交通：1815台北車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「重視生活質感、有跨區通勤需求的首購族或小家庭」**而言，具有相當高的購買價值；但若是純投資客或對居住空間擴充性有極高要求的家庭，則需再行斟酌。
主要理由：
- CP 值優異的入住成本：在總價 1288 萬的價格中，已包含車位與完整裝潢。考慮到基隆地區車位的價值及自行裝修的時間金錢成本，這是一筆省時省力的優質交易。
- 生活機能完善且宜居：人車分道與鄰近公園的規劃，非常適合有小孩或長輩的家庭居住，能兼顧安全與舒適性，符合「買房為了生活」的核心需求。
- 通勤條件可接受：對於在台北或新北工作的人員，透過高機動性的交通方式換取基隆較寬敞的居住空間與低房價總價，是一種合理的資源重分配策略。
建議： 若決定看屋，請務必親自體驗高峰時段的通勤時間，並確認車位使用是否順暢；同時利用仲介提到的議價空間，進一步確認最終落成交機價格。
問與答
基隆買房賣房首選
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉姵汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-419540
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (99)登字第148077號
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