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▌浮洲車站｜公寓3樓｜板橋區大觀路二段3巷55號3樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
660.6 萬
529.5 萬 - 參考單價：23.54 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114月34454
- 總坪數：22.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.49 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「預算有限但需靠近捷運通勤」或「有閒置資金投入裝修」的買家，對於追求長期居住舒適度或需考慮無障礙設施的家庭，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比」與「產權安全」。以板橋浮洲生活圈來說，500 多萬總價能買到近捷運的透天公寓，入場門檻極低，且透過法拍程序能確保產權清晰，減少糾紛風險。然而，50 年屋齡與 3 樓無電梯是明顯的硬傷，且銀行對高齡公寓的放款額度可能壓縮，建議您優先確認銀行貸款成數，並預留約 200 至 300 萬的翻修預算後，再行決策，方能確保購屋後的居住品質與財務負擔平衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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