南港國小公寓  南港買屋 / 南港買房 - 市民大道一樓★捷運南港展覽★南港區6/11★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3406 萬
參考單價：90.3 萬/坪
地址：台北市南港區市民大道八段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114更一高5
總坪數：37.719 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.69 坪
附屬建物面積：4.029 坪
土地面積：11.19 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：工業用
形式/類型：住辦/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「非傳統住宅」類型的法拍屋，購買前需慎重評估自身需求。

是否值得購買：取決於您的使用目的

如果您尋求的是家庭自住的舒適性或長期資產流通性，此物件不建議購入。主要原因在於 50 年屋齡老舊、一樓隱私與環境限制，以及工業區土地使用分區對貸款與轉售的限制，風險與成本效益不成正比。

然而，若您具備特殊使用需求，例如尋找南港區的大型工作室、居家辦公室，或是資金充裕且能接受自行負擔整修成本與後續點交風險的投資者，則此物件具備一定的投資價值。其核心優勢在於南港展覽區的地理区位以及法拍價格可能帶來的空間，但務必在參與投標前，先向銀行確認貸款成數，並詳細勘查建物結構安全狀況，以避免後續資金與法律糾紛。

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