基隆買屋賣房  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆買屋賣房願景電梯兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：26.43 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.47 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：8.06 坪
其他面積：9.08 坪
土地面積：5.37 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件與居住規劃。

此物件對於「首購族」或「新婚家庭」來說，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：

車位優勢顯著：在老屋中擁有「直達平面坡道車位」非常稀有，這不僅是便利性的加分項，也較少遇到地下層車位漏水、潮濕的麻煩，對於有小孩或長輩的家庭極具吸引力。
總價門檻合理：968 萬元的預算在基隆電梯社區中屬於親切價位，結合高樓層的採光優勢，居住品質不遜於新成屋的低標款項。
持有成本較低：管費年繳現享折扣，顯示社區運作穩定，能即時減輕您的財務負擔。

重要提醒： 由於屋齡已達 26 年，建議您在簽約前務必詳細查詢該社區的「公共基金提撥情形」及是否有未來的整建計劃，並確認銀行對該筆貸款年限的要求，以避免後續財務規劃出現壓力。若預算有限且優先考量生活便利性與居住隱私，此物件值得您親自看屋體驗。

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