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✨822饒河夜市透天金店✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29900 萬
- 參考單價：706.02 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
饒河街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：42.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.35 坪
- 土地面積：65.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松山國小、永吉國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南松山市場、饒河夜市
附近交通：松山車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松山國小、永吉國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南松山市場、饒河夜市
附近交通：松山車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市松山區饒河街夜市核心位置，屬於高門檻的商業投資標的。
是否值得購買： 此物件適合具備高額資金與投資目的之買家，但不建議作為一般家庭自住使用。
主要理由：
- 地段稀缺性：正商三且前後雙面街的夜市店面在台北市極為稀缺，若作為生財工具，其曝光度與穩定性具高度價值。
- 持有成本高：45 年屋齡的老宅後續維修或重建成本不低，且 2.99 億的總價與高單價在資金調度上需有充足規劃，銀行貸款評估亦需預先確認。
- 生活品質考量：夜市環境雖有利營業，但對於講求寧靜的自住需求而言，噪音與人流可能是長期負擔。
建議若您有長期經營店面的規劃，此物件為優質資產；若僅考慮自住或短期投資，則需謹慎評估後續維護成本與市場風險。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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