南勢角公寓  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦南勢角獨戶公寓活巷樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：32.98 萬/坪
地址：新北市中和區興南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：45.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.16 坪
附屬建物面積：3.13 坪
共同使用：4.19 坪
土地面積：9.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近公園：華新街市場公園
生活機能：華新街市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中和南勢角成熟生活圈，單價約 33 萬/坪，對於預算有限但追求生活機能的買家而言，性價比極高。最大的亮點在於其安靜的巷弄環境與三面採光的優質格局，非常適合喜歡清幽氛圍的居住者。

然而，屋齡 36 年與頂樓無電梯的特性，是必須考慮的短板。若您不介意爬樓梯，且願意投入資金進行室內翻新以確保居住安全與舒適，這是一筆值得入手的好物件。建議購屋前務必請專業技師確認屋頂防水狀況與加蓋部分的結構安全，並確認貸款條件與預算規劃，以避免後續負擔過重。若您是年輕家庭或首購族群，此物件非常適合起步；若是尋求長期持有收租或老宅重建潛力，亦值得列為觀察名單。

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大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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