頂溪收租房室內裝修  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦超高投報稀有電梯收租房近頂溪室裝證超安心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：80.62 萬/坪
地址：新北市永和區豫溪街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 4衛
總坪數：29.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.32 坪
附屬建物面積：0.3 坪
土地面積：7.25 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：頂溪捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於純投資型買家具有參考價值，但對於自住型買家則不建議購買。

主要理由：

投資屬性明確：該物件以「高投報」、「稀有收租房」為主軸，且位於頂溪捷運商圈，租金承租力強。若確認年收百萬收益屬實且租約穩定，對於追求現金流的投資者而言，具備配置價值。
老屋風險評估：屋齡 36 年是最大變數。購屋前務必確認銀行核貸條件，並預留一筆維修基金以應對老舊電梯與管線問題。
格局限制：5 房 4 衛配置顯示其為分租型產權，居住舒適度低，僅適合投資收租。若未來想出售，目標買家將侷限於投資客群，需考量流動性風險。

建議您在決定前，務必與賣方確認租約內容、收益證明文件，並諮詢貸款銀行對於此屋齡物件的核貸成數，再依據自身資金狀況與投資目標做出判斷。

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