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幸福小城低總價成家雅寓 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：18.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福萬戶綠莊
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市場，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市場，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視生活機能」的買家而言，是值得考慮的目標，但需配合個人長遠規劃。
值得購買的理由： 主要是因為其極具競爭力的低總價門檻（398 萬），在桃園龜山地區提供了較高的居住選擇性。周邊教育資源（幸福國中小）與市集生活機能成熟，對於有子女就學需求或依賴公共運輸通勤者十分便利。此外，衛浴採光良好是老公寓中難得的優點，能顯著提升居住舒適度。
建議注意事項： 由於屋齡已達 44 年，購屋前務必確認管線老化狀況及社區維護基金情形，並預留翻新預算。同時，4 樓無電梯的條件需考量家庭成員是否包含長輩或行動不便者，且銀行貸款條件可能因建築年齡而受影響。若您是以「成家」或「收租」為主要目的，此物件具備良好的性價比優勢；但若重視資產快速增值與年輕客層流通性，則需審慎評估。
問與答
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訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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