成功國小 港明中學
西港買屋 /
西港買房
-
台南西港買房 港明學區傳統透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
688 萬 (含車位價) - 參考單價：17.96 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
大塭寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永樂里
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.62 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 土地面積：25.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：私有騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立成功國小＇私立港明中學
鄰近公園：社區公園
生活機能：西港傳統市場
附近交通：公車占
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立成功國小＇私立港明中學
鄰近公園：社區公園
生活機能：西港傳統市場
附近交通：公車占
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與預算實用的家庭。
此物件最大的賣點在於「物超所值的空間規劃」與「成熟的學區資源」。總價不到 700 萬即可入手包含車位、3 房 3 衛的透天，在台南房市屬於極具競爭力的價格，非常適合需要自住且預算有限的家庭。
主要理由如下：
- 學區剛需： 若家中小孩正處於學齡階段，港明中學與成功國小的學區效益是此房產的核心價值，能省下大量通勤時間與交通成本。
- 居住舒適度： 38 坪包含車位的總面積搭配寬敞格局，以及良好的採光通風，提供了比同價位公寓更佳的居住品質。
- 風險控管： 由於屋齡已達 30 年，建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查（特別是水電管線與防水），並將修繕費用列入預算考慮。
總結來說，如果您主要目的是自住且能接受老屋所需的維護成本，這是一筆高性價比的投資；若您是純屬炒作或偏好全新無瑕疵住宅，則需謹慎評估轉手流動性與維修風險。
問與答
台南西港買房
台南西港買房
郭文榮(仲介，收取服務費)
暱稱：郭文榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-653788
訂閱：1 (加入)
住商不動産 西港 加盟店
經紀業名稱: 可晟房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第466021號
台南西港買房 郭文榮 0958653788
我家粉絲團
主打物件
