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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：30.02 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
堀子頭
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：45.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.71 坪
- 附屬建物面積：8.86 坪
- 土地面積：20.51 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西港國小 西港國中 港明高中
鄰近公園：社區
生活機能：西港傳統市場
附近交通：台19中央公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西港國小 西港國中 港明高中
鄰近公園：社區
生活機能：西港傳統市場
附近交通：台19中央公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重空間實用性」與「有教育投資需求」的購屋者，但對於追求新穎硬體或年輕族群而言需斟酌。
主要理由如下：
- CP 值高且空間寬敞： 以低於 1500 萬的價格取得含車位的 5 房透天，且包含 4 樓頂層使用權，總坪數可觀，對於大家庭或需要居家辦公/補習班用途的買方來說極具吸引力。
- 地利優勢明確： 緊鄰三所學校與國道交流道，無論是孩子上學還是平日通勤都非常順暢，且曾作為補習班的歷史證明其環境動線支持人流需求。
- 老屋與樓層考量： 主要阻礙在於 32 年屋齡可能需要整修預算，以及 4 樓無電梯對未來長輩居住的不便。若您不介意舊房翻新，且能接受頂樓爬梯，這是一筆具潛力的投資；若您是純粹自住且重視長輩便利度或極端重視新穎裝潢，建議另尋目標。
問與答
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