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台南西港買房 西港區大地坪獨棟豪宅傳統車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.73 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
南慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：64.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.07 坪
- 附屬建物面積：7.81 坪
- 土地面積：61 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南西港區的傳統車墅，對於尋求低總價、大坪數且具家族使用需求的買家而言，具備一定的投資與居住價值，但必須在簽約前進行嚴謹的風險評估。
主要的購買理由在於其極具競爭力的總價與土地面積。1150 萬取得近 65 坪獨立住宅，在市場上十分稀缺，且鄰近學校與工業區，未來具備一定的增值潛力，尤其適合打算長期持有或需三代同堂的族群。然而，買房者務必正视其劣勢。32 年的屋齡代表後續修繕成本可能不低，而「越界建築」與「現況點交不保固」則是最大的隱形地雷。建議若您有意購入，應先請專業地政士或律師調查土地權狀糾紛，並聘請技師詳細評估房屋結構安全性與翻新預算，確認法律與財務風險可控後，這將是一筆物超所值的買房選擇。
問與答
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