永康買屋 / 永康買房 - 東區透天大樓南應大20套收租透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：43.36 萬/坪
地址：台南市永康區鹽行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 20房(室) 20衛
總坪數：91.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.15 坪
附屬建物面積：16.64 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求長期穩定收息的家庭投資者而言，具備相當的購買價值。主要原因在於其地段優勢明顯，位於台南永康鹽行生活圈，緊鄰大學校區、醫院及南科園區，確保了長期的剛性租屋需求。此外，15 年的屋齡屬於相對年輕的房產，硬體老化風險較低，且單位規劃清晰，有利於維持租金競爭力。

然而，購屋者需審慎評估自身財務與管理精力。首先，3,980 萬元的總價門檻較高，加上未附車位，持有成本不低；其次，20 間套房的規模意味著後續的租務管理將是挑戰，建議考量是否需委由專業物業公司代管以節省時間成本。若您尋求的是資產保值並能承擔一定的管理責任，此物件值得列入買房清單優先排序；若您是希望單純自住且不願處理租戶事務，則需慎重斟酌其高密度住戶結構對生活品質的潛在影響。

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