文元國小電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：37.88 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子西雅圖
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：15.21 坪
- 土地面積：10.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4060 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小、民德國中
鄰近公園：正德公園、順德公園
生活機能：花園夜市、全聯、好市多
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4060 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小、民德國中
鄰近公園：正德公園、順德公園
生活機能：花園夜市、全聯、好市多
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購入（特定族群適用）
此物件在學區資源與生活機能上表現亮眼，對於有子女就讀需求且追求生活便利性的家庭來說，是一個品質相當的選擇。北區鄭仔寮地段的保值能力尚可，且三房兩衛的配置能有效滿足三代同堂或成長中的家庭需求。
然而，購屋前建議您特別關注兩點：一是需預留一筆中度的整修預算以應對 20 年屋齡帶來的潛在維護成本；二是評估每月管理費對您現金流的影響。若能接受上述條件，此物件在區域內具有高度的實用價值與居住舒适度，不適合投資客投機操作，但非常適合作為長期自住的家。
問與答
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林嘉榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
永康東區買房 林嘉榮 0912338687
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