南紡夢時代電梯大樓
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永康東區買房-近南紡高樓層景觀優質三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：24.99 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
小東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎林天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：7.56 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1655 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立永仁高中附設國中
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1655 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立永仁高中附設國中
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：適合追求生活機能與景觀的自住買家
綜合以上分析，此物件對於「自住需求」明確、且偏好生活機能便利性與良好景觀的買方而言，具備相當吸引力。高樓層與方正格局是顯著優點，加上南紡商圈與未來捷運效應，生活品質與潛在增值空間皆有保障。
然而，買房者需特別注意屋齡較長帶來的潛在維修隱憂，以及缺乏車位的現實成本。若您能接受舊屋屬性，且預留預算購置車位，並在議價時考量屋齡折舊，這是一筆值得細看的物件；反之，若您以資產快速增值或極度偏好新成屋為首要考量，則建議再觀望附近新案。
問與答
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林嘉榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
永康東區買房 林嘉榮 0912338687
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