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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：33.82 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
仁安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：76.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.25 坪
- 附屬建物面積：5.28 坪
- 土地面積：37.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海東國小、安南醫院
鄰近公園：仁安公園
生活機能：本淵寮公有市場、本淵寮夜市、果菜市場
附近交通：7號公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海東國小、安南醫院
鄰近公園：仁安公園
生活機能：本淵寮公有市場、本淵寮夜市、果菜市場
附近交通：7號公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「大家庭」或「重視空間規劃」**的買家來說，具有很高的參考價值，特別是針對需要三代同堂、親友常聚之族群。安南區仁安路鄰近本淵寮生活圈，採買與學校資源極為便利，且 15 米大路面提供良好的居住品質，總坪數近 77 坪更是罕見，能解決購屋後擴增空間的長期痛點。
然而，**「屋齡」與「無車位」**是此物件最大的挑戰。27 年屋齡意味著購入後可能需預留一筆整修預算以確保居住安全與舒適度；此外，缺乏專用車位在台南市區將造成生活不便，需特別評估停車問題之解決方案。若您具備一定購房預算且不介意短期內的翻新投入，此物件能為您帶來寬敞的生活空間；反之，若追求即買即住或低維護成本，建議謹慎考慮或再尋他處。
問與答
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林嘉榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
永康東區買房 林嘉榮 0912338687
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