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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員集路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38 坪
- 土地面積：50.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比與高風險並存」的類型，整體而言僅適合有明確自住需求且準備充足翻新預算的買家。
購買理由主要在於其優越的地理位置與學區資源，對於育齡家庭而言，通勤與就學極為便利。然而，52 年的屋齡是最大考量點，建議買家務必在簽約前聘請專業技師進行詳細的房屋勘查，確認基礎結構與水電管線狀況，並將至少 300 萬至 500 萬的翻修預算納入規劃。若您偏好全新裝潢、無法承擔老屋修繕的不確定性，或預算非常緊湊，則建議尋求屋齡較新之替代標的，以避免後續居住品質與財務上的雙重負擔。
問與答
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