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社頭正中山路星巴克旁大地坪金店面 員林土地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：20.94 萬/坪
- 地址：
彰化縣
社頭鄉
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62 坪
- 土地面積：41.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：社頭國小
鄰近公園：社頭運動公園
生活機能：全聯
附近交通：社頭火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：社頭國小
鄰近公園：社頭運動公園
生活機能：全聯
附近交通：社頭火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，傾向適合有特定規劃的買家
主要理由： 此物件最大的賣點在於「核心地段」與「大空間」的完美結合。對於需要寬敞空間的家庭（如 4 房 3 衛）而言，社頭國小的就學資源與全聯、星巴克的生活機能是非常大的加分項。然而，單價約 20.94 萬/坪在鄉鎮市區中並不算低，且「店鋪」與「住宅」的使用屬性模糊，建議買家務必確認土地地目與實際使用權限。
適合對象： 此物件非常適合「自住兼投資」或「家族置產」的買家。如果您希望房屋具備一定的商業價值（如樓下店面出租），且能接受主街噪音與交通干擾，這是一棟值得考慮的標的。但若以「寧靜居家」為首要考量，或是預算較為緊湊，則建議謹慎評估單價與區域房價行情，以免購買後負擔過重。
建議行動： 在決策前，請務必確認車位問題（是否可增建或租用），並查閱最新的土地登記謄本，確認「住」與「商」的法律定義，以確保未來居住與使用的安心度。
問與答
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