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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2370 萬
- 參考單價：75.26 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
青年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青年新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.43 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 土地面積：6.67 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：抽籤使用車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新和國小.萬華國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：龍山寺.南機場
附近交通：龍山寺捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新和國小.萬華國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：龍山寺.南機場
附近交通：龍山寺捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評析：值得考慮，但需審慎評估車位與屋齡風險
此物件對於**「重視生活機能與通勤便利性」的首置族或「長線收租投資」者而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於絕佳的龍山寺捷運交通點位、完善的周邊生活圈，以及極為親民的每月管理費與已更新的水電底層，能大幅降低居住與持有成本。然而，購屋者必須清楚認知到其38 年屋齡**所帶來的潛在問題，包括銀行貸款年限可能縮短、頂樓的隔熱與防水長期維護成本，以及車位需抽籤的不確定性。
建議決策方向： 若您對房屋結構有信心，且已確認銀行貸程符合預期，此屋的「全明格局」與「全新裝潢」是實用的加分項，適合追求立即入住者。但在簽約前，建議您務必要求檢查頂樓防水工程的保固範圍，並同時評估自身對車位的依賴程度，若車位非剛需，則此物件的高性價比優勢更為明顯；反之若需停車，則需預留額外成本與時間去尋找。總體而言，是一筆值得帶回家庭會議討論的標的。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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