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苓雅武廟商圈│全新整理三房│公寓1樓+夾層 泰揚房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：15.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.364 坪
- 附屬建物面積：0.944 坪
- 共同使用：4.173 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「低預算進駐核心區域」或「投資收租」的標的。對於購屋者而言，此物件最大的亮點在於高性價比與完善的居住機能，在七百萬左右的總價下，能持有捷運站旁的成熟住宅已是難得的機會。此外，污水處理完成與全新整理大幅降低了老屋的維護麻煩度。
然而，一樓無電梯的老公寓屬性仍屬明顯短板。若您對採光、隱私不敏感，且更看重通勤效率與學區資源（福東國小），此物件非常值得考慮；但若您是追求高齡居住便利性或偏好新大樓安全性的買家，則需謹慎評估。綜合而言，對於年輕首購族或投資客，這是一個具備實用價值的優質選擇。
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