R12熱河商圈透天  三民買屋 / 三民買房 - R12捷運站｜熱河商圈翻新透天高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1838 萬
參考單價：69.15 萬/坪
地址：高雄市三民區吉林街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：26.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.58 坪
土地面積：17.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：民生市場
附近交通：R12後驛站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件適合**「預算有限但求市區生活便利」或是「看重長期租金收益」**的買房者。總價約 1838 萬元的價格在 R12 捷運圈內擁有相當大的空間配置與土地持分，對於需要多房間的家庭或投資客而言，具備不錯的使用效益。然而，由於屋齡已近半世紀且存在加蓋疑慮，買家必須在簽約前確認該「鐵皮屋」之合法狀態，並預留一筆資金備用未來可能的結構維護。若您願意接受老舊建築的風險以換取成熟區位與空間優勢，此物件具備購買價值；反之，若您偏好新成屋或對貸款條件要求嚴格（如希望全額貸款），則建議慎重評估違建對銀行估價的影響。

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