三多商圈翻新車庫透天  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 三多商圈「有車庫」透天稀有釋出高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：63.1 萬/坪
地址：高雄市苓雅區興中一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：26.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.75 坪
土地面積：16.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件適合**「重視地段便利性與車位需求」且「能接受老屋條件」**的家庭購買。

主要理由： 這是一處典型的「地段優於產品」的資產。三多商圈的成熟度與獨立車位是其最大賣點，對於在市中心工作、需要接送孩子或重視老人居住便利性的買家來說，極具吸引力。此外，免裝潢的現況節省了大量心力。

然而，需留意以下風險： 56 年的屋齡是雙刃劍，雖然目前格局實用且位置絕佳，但必須預留一筆預算作為未來維修基金（如防水、管線更新）。若您的資金充裕，且不介意房舍較老，這是一項能入主高雄核心區的可選方案；反之，若您偏好全新社區或擔心銀行貸款成數不足，則建議謹慎考慮。

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