溫泉四房 車位華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：28.04 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.208 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.934 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：18.264 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求宜蘭礁溪溫泉生活品質，或計畫進行居家裝潢改造的家庭而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於優異的地理位置、包含車位的大坪數格局，以及獨特的溫泉資源，總價在市場上仍屬合理範圍。然而，必須正視的挑戰是屋齡已達 30 年，這可能直接影響銀行貸款的成數與年限，且後續維護成本需納入總預算考量。
若買家具備充足的自備款以應對潛在的貸款條件調整，並有意願投入資金進行老屋翻新或規劃長期持有收租，此物件值得列為優先看房名單；反之，若追求低維護成本或高流動性的新成屋，則建議謹慎評估。
問與答
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