羅東火車站 樓中樓
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宜蘭買房買地 羅東火車站挑高樓中樓四房採光華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：17.22 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
羅莊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：39.487 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.179 坪
- 附屬建物面積：2.359 坪
- 共同使用：0.949 坪
- 土地面積：10.209 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視空間與機能的家庭，或是尋求穩定租金報酬的投資者。
主要理由如下： 首先，以 680 萬的總價取得羅東核心地段、4 房 4 衛且全戶採光的華廈，性價比極高，在當市場中難得。其次，鄰近火車站與傳統市場的生活便利性，能大幅降低日常生活的不便。然而，必須慎重考慮的是 32 年的屋齡可能帶來的維護成本，以及四樓無電梯的居住體力負擔。若您計畫長期居住並能接受老屋特質，或是打算投入資金進行裝修以優化居住品質，這是一筆值得入手的標的；反之，若您偏好新大樓設施或行動上無障礙需求，則建議再行評估。
問與答
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