東區買屋 / 東區買房 - 長億花園景觀美三房嘉義別墅廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：23.54 萬/坪
地址：嘉義市東區博東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：37.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.95 坪
共同使用：10.78 坪
土地面積：4.66 坪
樓別/樓高： 10樓 / 22樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：嘉北國小
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：東市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得進一步探勘，建議以「自住」為主軸考量。

主要理由： 此物件最大的賣點在於成熟的生活機能與優質的學區資源，對於有就學需求且重視生活便利性的家庭來說，地理位置具有不可替代性。10 樓的高樓層與良好屋況能直接提升居住品質，減少入住前的裝修成本。然而，買家必須將屋齡 27 年帶來的潛在風險納入評估，特別是確認銀行能否核貸足夠年限，以及社區公設維修基金的狀況。若單價符合當區學區行情，且車位需求可透過其他方式解決，這將是一筆具保值價值的自住選擇。

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經紀業名稱: 義証不動產企業社

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嘉義別墅廠房張心怡 0929-007-446
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