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京揚新悅｜市區免千萬精美三房雙陽台 北屯社區推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京揚新悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.17 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：7.46 坪
- 土地面積：4.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、注重生活便利性的自住買家，或尋求穩定租金回報的投資客來說，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 高性價比的總價：在市區核心地段能以低於千萬的價格入手精美三房，是極具競爭力的入手點，特別適合預算有限的家庭。
- 成熟的商圈與生活圈：鄰近中國醫大、一中商圈與綠園道，食衣住行育樂設施完善，日常生活需求皆能滿足。
- 良好的產品規格：雙陽台與小社區設計，提供了較佳的居住隱私與採光環境。
然而，購買前建議您務必留意以下兩點：
- 車位需求：由於不含車位，需確認您是否接受每月額外負擔租金的成本。
- 屋齡與貸款：建議在簽約前先向合作銀行確認 29 年屋齡的貸款條件，並實際至三民路段確認噪音影響範圍，以確保符合個人居住舒適度。
問與答
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經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
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